Interessant für Kapitalanleger und Projektentwickler

Folgende Sanierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

ca. 2010: 4. OG links Vorderhaus, Bad, Böden, Elektrik, Kamin eingebaut
ca. 2014: Hinterhaus, Fassadensanierung, neue Fensterbleche sowie Blumengitter

Die weiteren Sanierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. 1970 unweit des Spreeufers erbaut würde.
Die insgesamt 21 Einheiten verteilen sich über ein Vorder- und ein Hinterhaus. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 60 – 130 m² und verfügen teilweise über Balkone bzw. Loggien. ...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Stadtteil Moabit im Nord-Westen der Stadt Berlin grenzt an begrünte Kanäle sowie die Spree und ist ein multikulturelles Wohngebiet nördlich vom Tiergarten. Von einer geschlossenen Bauweise, vorwiegend bestehend aus der Jahrhundertewende, ist die Umgebung geprägt.

Die nahegelegenen Erholungsflächen sind der „Kleine Tiergarten“ in ca. 1 km, der Carl-von-Ossietzky-Park in ca. 1,8 km sowie der „Große Tiergarten“ in ca. 2,1 km Entfernung. Die Spree ist in ca. 290 m zu erreichen. Die umliegenden Parks und Grünflächen verleihen dieser Lage eine besondere Wohnqualität.

Aufgrund dieser Kombination aus Ruhe und Zentrumnähe bietet Moabit seinen Bewohnern einen außerordentlich hohe Lebensqualität.
Im direkten Umkreis befinden sich verschiedene Restaurants, Cafés, Bars, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Einkaufsmöglichkeiten findet man in der nahegelegenen Turmstraße mit ihren vielen Geschäften. Zusätzlich befindet sich in der Nähe die Arminiusmarkthalle, eine Markthalle aus Backstein mit trendigen Lebensmittelständen.

Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus 106 (Haltestelle Solinger Str. – ca. 110 m), die U-Bahn U9 (Turmstr. - ca. 750 m) und die S-Bahnen S3, S5, S7, S9 sehr gut. Sowohl zum Berliner Hauptbahnhof als auch zum Kurfürstendamm sind es wenige Minuten mit dem PKW. Auch die Stadtautobahn ist innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreicht.

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